In der Schwindstraße 6 bis12 hat der Abriss des alten Gebäudes begonnen. Damit startet eines der größten Neubauprojekte der GEWOG Bayreuth sichtbar. Das Grundstück nahe der Innenstadt von Bayreuth soll künftig besser genutzt werden. Es entstehen deutlich mehr Wohnungen.

Das Haus wurde 1952 gebaut. Es hat 24 Wohnungen mit zusammen 1.109 Quadratmetern Wohnfläche. Der Abriss soll Ende März fertig sein. Er kostet rund 180.000 Euro.

Ab Sommer ist ein neues Wohnensemble geplant. Es soll 84 Wohnungen mit etwa 5.800 Quadratmetern Wohnfläche bieten. Etwa zehn Wohnungen werden barrierefrei für Rollstuhlnutzer sein. Die Investition beträgt rund 20 Millionen Euro. Die Fläche wird danach viel effizienter genutzt. Statt 24 Wohnungen entstehen mehr als dreimal so viele in zentraler Lage.

„Wir ersetzen die sehr einfachen Wohnblöcke aus den 1950er Jahren durch moderne, zukunftsfähige Neubauten und entwickeln unseren Bestand nachhaltig weiter“, sagt Geschäftsführer Jürgen Kastner.

Die Planung ist ungewöhnlich. Nicht ein Architekturbüro, sondern künstliche Intelligenz hat die Entwürfe erstellt. Das System wertete unter anderem Grundstücksform, Bebauung, Lichtverhältnisse und Nutzungsbedarf aus. So soll die Fläche optimal genutzt werden.

Die Gebäude entstehen in Holz- oder Holz-Hybridbauweise. Das verbindet Klimaschutz mit Wirtschaftlichkeit. Das Projekt soll sowohl neuen Wohnraum schaffen als auch nachhaltiges Bauen in Bayreuth stärken.

„Das Vorhaben zeigt, wie moderner Wohnungsbau heute funktionieren kann: klug geplant, nachhaltig gebaut und genau auf den Bedarf der Stadt zugeschnitten. Das ist ein wichtiges Signal für Bayreuth als Wohn- und Lebensort der Zukunft“, sagt Oberbürgermeister Thomas Ebersberger.