Gute Nachrichten für alle, die eine Gebäudesanierung planen: Ab sofort können bei den Regional- bzw. Leerstandsmanagements von Stadt und Landkreis Bayreuth, Stadt und Landkreis Hof sowie dem Landkreis Wunsiedel i. F. wieder Anträge für eine Sanierungserstberatung gestellt werden. Das neue Sanierungscoaching bietet in der Förderperiode 2025 bis 2027 zudem ergänzende Beratungen an.

Seit 2019 besteht eine erfolgreiche Zusammenarbeit der fünf Gebietskörperschaften im Bereich Leerstandsmanagement. Die Kooperation wird mit Mitteln des Regionalmanagements aus dem Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie unterstützt. Gemeinsam werden zur Belebung der Ortskerne und zur Reduzierung des Flächenverbrauchs Informationsmaterialien erstellt, Veranstaltungsreihen wie die „Aktionstage Sanierung“ durchgeführt und Erstberatungen für leerstehende Immobilien durch Fachexperten vermittelt.

Zum Start der neuen Förderperiode des Regionalmanagements für die Jahre 2025 bis 2027 luden die Kooperationspartner zu einer Auftaktveranstaltung nach Helmbrechts ein. Nach einem Rückblick auf die Aktivitäten der Leerstandkooperation in den vergangenen Förderperioden und der Präsentation von einigen erfolgreich umgesetzten Sanierungen aus der Region wurde das neue, erweiterte Sanierungscoaching vorgestellt. Neben Bürgermeisterinnen und Bürgermeistern waren auch rund 40 Gäste anwesend, darunter kommunale Vertreter und Projektpartner wie Architekten, Tragwerksplaner und Bauhandwerker.

Das Thema Bauen und Sanieren ist für Laien häufig mit Fragen und Unsicherheiten verbunden. Hier setzt das erweiterte Sanierungscoaching an, bei dem im Rahmen eines Erstkonzeptes gemeinsam mit kooperierenden Architekturbüros eine Vorstellung davon entwickelt wird, was aus einer leerstehenden Immobilie entstehen kann und welche Herausforderungen zu bewältigen sind. Das bisherige Beratungsangebot hat sich seit seiner Einführung 2019 mit 280 ausgegebenen „Gutscheinen“ bereits zu einem Erfolgsmodell in der Region entwickelt und war schon bei zahlreichen Sanierungen im Kooperationsgebiet von Nutzen.

Für die aktuelle Förderperiode wurde das Instrument weiterentwickelt und die Rahmenbedingungen angepasst. Neben der klassischen Sanierungserstberatung kommt die Möglichkeit hinzu, auf Empfehlung des Architekturbüros bedarfsgerecht bis zu zwei vertiefende Fachberatungen hinzuzubuchen. Diese sogenannten „Ergänzungsmodule“ können die Bereiche Baubiologie, Tragwerksplanung, Steuerberatung oder die DIY-Beratung, also Unterstützung bei geplanten Eigenleistungen, umfassen. Die Ergänzungsmodule sollen auf die Erstberatung aufbauen und weitere Fragestellungen für Sanierer klären.

Bereits vor der Erstberatung durch einen Fachexperten können sich die Antragsteller mittels einer geförderten KI-gestützten Visualisierung zum Beispiel einen Eindruck von einer neuen Fassadengestaltung, Innenraumaufteilung oder Einrichtungsstilen verschaffen. Dafür können Immobilienbesitzer bis zu acht Bilder für eine Bearbeitung mittels Künstlicher Intelligenz einreichen.

Um das geförderte Beratungsangebot in Anspruch nehmen zu können, sind einige formale Voraussetzungen zu erfüllen, die ebenfalls angepasst wurden. So können die Gutscheine jetzt auch für Gebäude genutzt werden, die vor 1980 errichtet wurden, nicht wie bisher vor 1970. Das Gebäude sollte mindestens zwölf Monate leerstehen oder mindergenutzt sein und idealerweise im Ortskern liegen bzw. seine Aktivierung sollte zur Belebung innerörtlicher Wohnquartiere beitragen. Wesentlich ist, dass eine ernsthafte Sanierungsbereitschaft besteht. Für die Inanspruchnahme des Gutscheins ist vorab eine Schutzgebühr in Höhe von 150 Euro an das Leerstandsmanagement der zuständigen Gebietskörperschaft zu zahlen. Dafür erhalten Sanierungswillige eine Beratungsleistung im Wert von ca. 1.500 Euro.

Weitere Informationen zum Sanierungscoaching, Ansprechpartner und eine Informationsbroschüre mit Details zur Beantragung und zu kooperierenden Architekturbüros bzw. Fachexperten gibt es bei den Regional- bzw. Leerstandsmanagements der fünf Gebietskörperschaften.

Ansprechpartner für das Sanierungscoaching in der Region Bayreuth sind:

· Beate Kadner-Rausch, Leerstandsmanagement@stadt.bayreuth.de, Telefon: 0921 25-1590

· Annette Lowack, Sanierung@lra-bt.bayern.de, Telefon: 0921 728-338

Weitere Informationen und das Online-Antragsformular für das Sanierungscoaching finden Interessierte auf der Internetseite der Leerstandsinitiative der Region Bayreuth: https://stadt-land-raum-region-bayreuth.de/

Das Sanierungscoaching wird mit Mitteln des Regionalmanagements aus dem Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie gefördert.