Mit den ersten Bohrungen für die Geothermie beginnt offiziell der Bau des neuen Stadtquartiers „joseph“ im Stadtteil Kreuzstein. Auf dem Gelände der früheren ZAPF GmbH entsteht ein modernes Wohnviertel mit rund 500 Wohnungen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept.

Autarke Energieversorgung durch Geothermie
Das Projekt zählt zu den größten seiner Art in Bayern. Ziel ist eine vollständig autarke Wärmeversorgung. Dafür werden 174 Erdwärmesonden bis zu 100 Meter tief in den Boden eingebracht. Das entstehende „kalte Nahwärmenetz“ arbeitet mit niedrigen Temperaturen. Wärmepumpen in den einzelnen Gebäuden wandeln die Erdwärme in Heizenergie um. Ergänzt wird das System durch Solarmodule und Rückkühltechnik. Auch Kühlung im Sommer ist möglich – umweltfreundlich und effizient.

Das Energiekonzept entsteht in Zusammenarbeit mit der Firma GETEC und dem Bohrunternehmen BauGrund Süd. Die Stadt Bayreuth stellt die benötigte Fläche für die Erdsonden bereit. Das System versorgt künftig 15 Energiezentralen und rund 56.000 Quadratmeter Wohnfläche – komplett emissionsfrei.

Großes Interesse schon zum Start
Die Nachfrage nach dem neuen Wohnraum ist hoch. Bereits sechs Monate nach Vertriebsstart sind über 40 Prozent der Wohnungen im ersten Bauabschnitt reserviert. „Das zeigt, dass unser Konzept den Nerv der Zeit trifft“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer von CONCEPT BAU und ZAPF.

Lebensraum für alle Generationen
Das Quartier „joseph“ bietet Wohnungen für viele Lebensformen – vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 5-Zimmer-Familienwohnung. Auch 5.000 Quadratmeter Gewerbefläche sind geplant, etwa für Cafés, Büros oder soziale Einrichtungen. Flexible Grundrisse, moderne Ausstattung und grüne Innenhöfe sollen das Wohnen besonders machen.

Ein Highlight ist die Neugestaltung des Tappertbachs. Er wird freigelegt und mit dem Glasenweiher verbunden. So entsteht ein Park mit Spiel- und Erholungsflächen auf 20.000 Quadratmetern – direkt neben den Wohnhäusern.

Starkes Unternehmen mit lokalem Bezug
Hinter dem Projekt steht die CONCEPT BAU GmbH aus Gräfelfing bei München. Sie ist ein Schwesterunternehmen des Bayreuther Garagenherstellers ZAPF GmbH. Beide gehören zur europaweit aktiven BASSAC-Gruppe. Diese Struktur sorgt für Stabilität – auch in schwierigen Zeiten. Trotz Zurückhaltung am Markt meldet CONCEPT BAU für 2024 ein Rekordjahr.

„Mit joseph schaffen wir mehr als Wohnungen. Wir bauen ein lebendiges, nachhaltiges Quartier“, sagt Emmanuel Thomas. Das Energiekonzept erfüllt bereits heute die Klimavorgaben für 2045.

Lob aus der Stadtpolitik
Bayreuths Oberbürgermeister Thomas Ebersberger sieht in dem Projekt ein Vorbild: „joseph zeigt, wie moderne Stadtentwicklung aussehen kann – ökologisch, sozial und wirtschaftlich.“

Weitere Bauprojekte geplant
Neben „joseph“ baut CONCEPT BAU derzeit an sieben weiteren Standorten, vor allem im Raum München. Dazu gehören Projekte wie „LaVie“ in Feldmoching oder „Am Schäferanger“ in Oberschleißheim. Auch dort stehen nachhaltige Quartiersplanung und hohe Wohnqualität im Fokus.

Mehr Informationen zum Bauprojekt „joseph“ gibt es unter: www.conceptbau.de/joseph